最近几年澳洲出国留学逐渐成为国内的时尚潮流，留学住宿则是广大留学生最关注的留学话题之一。一般来说澳洲留学有三种可供选择的住宿方式，包括校内住宿、寄宿家庭以及租房。租房是目前最受青睐的住宿方式之一。去澳洲留学租房多少钱是很多学生最关注的话题之一。接下来就由名远留学来为大家简单介绍一下去澳洲留学租房的相关信息，希望对各位有所帮助。

澳洲租房类型

Apartment 公寓

      apartment的最大优点就是干净，因为年代比较近，设施比较好，比较有生活质量，一般是在city上学的同学最普遍的房型选择。但价格也是最贵的一种哦。

Unit 单元排屋

      unit基本一间住两个人，适合喜欢安静的童鞋们，但是条件稍微简陋，房子也会更老。很可能会一栋unit共用一间厨房哦。

House 别墅

      house 一般空间比较大，起码有200平以上，三个房间以上，不过house一般都年代久远，如果房主没有翻新的话，会有点小旧哦！

      一般留学生都会选择租住house，一是价格比较便宜，二来house住的人多比较安全，但是距离也会离city比较远哦！

学生宿舍

      澳洲各大学基本都配备了学生公寓，但是很难申请得到，要提前几个月申请，并且还比较贵。

      但是学校公寓也是距离学校最近，各种宿舍和学校活动也是最多的，可以帮助学生省时间和认识更多的同校国外学生，所以也有不少学生选择！

澳洲留学租房注意事项

       澳洲租房主要分为Private Leaseing（私下租房）和Agent Leaseing（中介租房）。

       Private Leaseing由于不需要交纳中介费，便宜、门槛低的优点，受到广大学生的青睐，但是由于是房东私下租房，没有法律保障，更容易出现侵权的现象。

       而中介租房和国内的中介不一样，他们的行为受到严格的法律约束，租客的权益可以得到保障，更容易维权。

租房过程中一定要注意这几个方面：

1.多打听

       QQ群、微信群和师兄师姐那里都可以打听的，如果没有相关资源，至少去搜一下google上面对这家的评价。

2.实地看房

       一定要实地看房！别只在网上看了照片聊了几句觉得不错就交定金了。

3.看清合同

       签合同时一定要看清楚合同的条款。

4.尽量不租二房东

       如果不熟，尽量不要租二房东的房子。

5.保留证据

       只要有资金往来，就一定要保留证据（信用卡，银行卡转账证明等）。

       当然，除此之外，在租房时这些方面也不容忽视！

      1.了解当地治安情况。另外，还应了解学校的紧急联系电话和联系人、居住地附近的报警电话号码、当地中国使领馆的电话号码等。

      2.尽量选择名声较好、较安全的地方居住。大多数情况下，寄宿家庭比公寓要安全；根据治安状况选择安装居室防盗、报警设施。

      3.如果与人合租房必须约法三章。挑选合租的室友很重要，要避免室友把身份不明的人带回家。不得随意将钥匙交给其它朋友，避免出入人员复杂。

      4.租房别只贪便宜。要注意所住的城市区域，有些房屋便宜是因为它们不安全或处于高犯罪率地区。很多合法中介联系的住宿家庭有接待海外学生的良好记录，但难免也可能会出现学生财物被室友盗走，或者被寄宿家庭的成员拿走的情况。

      5.不在家中存放大额现金。独自在家时保持门窗关闭(上锁)，就寝时确认门、窗关闭(上锁)。

      6.在夜间回住所时，应在到达住所之前备妥钥匙，于最短时间内进屋。随时注意是否有人跟踪或藏匿在住处附近的死角。

      7.注意防火。事先了解住所附近的逃生路线、楼梯、出口等，并确定其通畅。检查家中电线有无断裂等现象，炒锅及油烟排气口应防油垢。

疫情期间退租

       有很多小伙伴想看看房子但是又怕疫情不敢行动，或者已经租房因为疫情耽误了入住。下面就给大家说一说因为疫情而需要退租的注意事项。

       已签订租约的话，可以在征得房东或房产中介同意的情况下，更改或取消租约。

       请务必获得他们的书面同意书，若他们不同意，可向民事行政裁判庭(VCAT)提出申请，请求依据严重困难规定终止租约。

       若取消租约，而且已预付租金，那么房东或房产中介必须退款。若他们拒不退款，请联系消费者事务署（CAV）。

       已缴纳押金，房东或房产中介应通知住宅租赁押金管理局(RTBA)，把押金退还给。若他们没有通知，请联系RTBA。

       已缴纳押金或已经预付租金，但尚未签约，这种情况下，视为已达成口头租约，做法与上面相同。

       尚未签订租约或尚未支付任何款项，可以通知房东或房产中介，取消租房安排。无需支付任何款项。

       已预订居家寄宿，居家寄宿安排不受租赁法律管辖。

       如果已通过学院或大学预订居家寄宿，请联系他们要求更改或取消住宿安排。

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